La capital de impuesto a las ganancias se aplica no sólo a la venta de acciones y bonos, sino también a la venta de otras capitales activos, incluyendo una casa. Si la venta de una casa da lugar a un beneficio, que ha experimentado un aumento de capital. La venta de una casa para una pérdida representa una pérdida de capital. Los beneficios procedentes de la venta de bienes de capital se gravan ya sea como una ganancia de capital a corto plazo o largo plazo, y cada uno tiene sus propias implicaciones fiscales únicas.
CALCULAR CAPITAL
Determinar si la venta de la casa calificaría como una ganancia de capital a corto plazo o largo plazo. Una ganancia de capital a corto plazo se produce si la casa se vendió menos de un año después de que fue comprado. Una venta se considera una ganancia de capital a largo plazo si la casa fue vendida un año o más después de que fue comprado.
Encuentra el importe de la ganancia patrimonial resultante de la venta de la casa. Para saber esto, restar el precio de compra del precio de venta. Si el resultado es un número positivo, que experimentó un aumento de capital. Si el resultado es negativo, que experimentó una pérdida de capital y usted puede ser elegible para deducir la pérdida de sus ingresos si la casa era una propiedad de inversión.
Calcule el impuesto sobre las ganancias de capital que le debe si usted vende la casa para un beneficio. Si la casa se vendió por una ganancia de capital a corto plazo, que se gravarán con el impuesto sobre la renta ordinaria. Buscar esta tasa examinado tramos impositivos del año en curso y su adecuación a sus ingresos con la tasa impositiva aplicable. Si la casa se vendió con una ganancia de capital a largo plazo, sus beneficios serán gravados al 15 por ciento, a menos que en los dos tramos fiscales inferiores. A partir de 2011, las de los tramos impositivos por ciento 10 por ciento y 15 están exentos de capital a largo plazo, impuestos sobre las ganancias.
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